Дача на миллиард: бывшую усадьбу Тинькова в Астраханской области выставили на продажу

Комплекс, занимающий 3 га в низовьях Волги, был частью гостиничного проекта Тинькова для состоятельных людей. Уехав из России в 2022 году, миллиардер заявил, что у него в стране больше не осталось никаких активов и что «Тинькофф банк» он был вынужден продать «за копейки».

<strong>В Астраханской области выставили на продажу бывшую усадьбу бизнесмена Олега Тинькова «Волга дача», которая до 2022 года была частью его глобального туристического проекта для богатых клиентов, <a href="https://www.

vedomosti.ru/realty/articles/2023/07/03/983372-bivshaya-usadba-tinkova-vistavlena-na-prodazh">сообщили</a> «Ведомости». За комплекс, расположенный в дельте Волги, продавец хочет выручить почти 1 млрд рублей. </strong>

<span style="font-weight: 400;">Сейчас на участке находятся сама усадьба (1700 кв. м), гостевые дома, беседка и спортивная площадка. Треть земли пока пустует. Будущий покупатель сможет оставить комплекс в личном пользовании или сдавать в аренду, рассказал газете партнер консалтинговой компании в сфере элитной недвижимости NF Group Андрей Соловьев.</span>

<span style="font-weight: 400;">Усадьба находится на балансе московского ООО «Ла Дача Астрахань», у которого в мае 2022 года администрация Лиманского района Астраханской области </span><a href="https://rtvi.com/news/vlasti-astrahani-hotyat-otsudit-zemlyu-u-la-datcha-prinadlezhavshej-olegu-tinkovu/"><span style="font-weight: 400;">хотела отсудить</span></a><span style="font-weight: 400;"> земельный участок площадью 2,5 га. Как сообщали в администрации, эту землю нельзя было отдавать под базу отдыха, потому что она относится к особо охраняемым территориям.

В августе того же года производство по делу было прекращено. Согласно </span><a href="https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/1983b212-b834-4b83-8da6-f12893042f7d/011e637a-2f64-486f-b133-ff55c520830d/A40-101406-2022_20220809_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True"><span style="font-weight: 400;">определению</span></a><span style="font-weight: 400;"> Арбитражного суда Москвы, истец отказался от своих требований.</span>

Как отмечают "Ведомости", продавец хочет выручить за усадьбу 850-900 млн рублей. Для такого актива это завышенная цена, указал заместитель директора подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CORE.XP Дмитрий Паринос. По его мнению, рыночная стоимость усадьбы составляет почти в два раза меньше: 500—600 млн рублей. <div class="intext-box">

<span style="font-weight: 400;">«Волга дача» возле поселка Вышка Лиманского района </span><a href="https://volgadacha.ru/"><span style="font-weight: 400;">позиционируется</span></a><span style="font-weight: 400;"> как «атмосферная усадьба» для «отдыха премиум-класса». Комплекс, расположенный на участке площадью 3 га, включает в себя главный дом с пятью спальнями, гостевые дома на 10 человек, винотеку, зону СПА и фитнеса, водную и спортивную инфраструктуру. На сайте комплекса его предлагают в аренду только целиком на 3, 4 и 7 дней. Цена составляет от 2 до 4,9 млн рублей в зависимости от сезона. По <a href="https://pr-flat.ru/blog/odna-iz-samih-dorogih-dach-v-arendu-v-rossii/">информации</a> портала «PR FLAT недвижимость», в 2018 году астраханская усадьба Тинькова была одним из самых дорогих домов для отдыха в аренду в России.</span>

</div> <span style="font-weight: 400;">Управляющим «Волга дачи» указан Станислав Подольский. Он же, </span><a href="https://spark-interfax.ru/moskva-golovinski/ooo-la-dacha-astrakhan-inn-7713404168-ogrn-1157746830889-633d538cb583440d9363a62ef727f2e6"><span style="font-weight: 400;">по данным</span></a><span style="font-weight: 400;"> «СПАРК-Интерфакс» является гендиректором ООО «Ла Дача Астрахань». Ранее он руководил пивоваренной компанией «Тинькофф и Ко», зарегистрированной в Санкт-Петербурге. </span><span style="font-weight: 400;">Согласно</span><span style="font-weight: 400;"><a href="https://www.rusprofile.ru/person/podolskiy-sg-780105582980"> данным</a> сервиса Rusprofile, она была ликвидирована в декабре 2014 года.</span>

<span style="font-weight: 400;">В апреле 2022 года Олег Тиньков резко раскритиковал военную операцию России на Украине. Бизнесмен уехал из страны и <a href="https://rtvi.com/news/oleg-tinkov-obyavil-ob-otkaze-ot-rossijskogo-grazhdanstva/">отказался</a> от российского гражданства. </span><span style="font-weight: 400;">Позже Тиньков </span><a href="https://rtvi.com/news/prishlo-vremya-uyti-na-pensiyu-tinkov-nashel-pokupatelya-na-svoyu-dolyu-v-gruppe-tinkoff/"><span style="font-weight: 400;">сообщил</span></a><span style="font-weight: 400;"> о продаже 35-процентной доли своей семьи в TCS Group (основной актив группы — Тинькофф банк). Ее выкупил холдинг «Интеррос» миллиардера Владимира Потанина, условия сделки не раскрывались. </span>

<span style="font-weight: 400;">В интервью The New York Times Тиньков </span><a href="https://rtvi.com/news/tinkov-rasskazal-chto-ego-vynudili-prodat-tinkoff-bank-za-bestsenok/"><span style="font-weight: 400;">заявлял</span></a><span style="font-weight: 400;">, что оценивает вырученные от продажи Тинькофф банка средства в «3% от реальной стоимости». Также он</span> объявлял, что «забирает из страны» бренды La Datcha и Tinkoff. «У меня не осталось ничего в России», <span style="font-weight: 400;">—</span> писал миллиардер в своем инстаграме (принадлежит Meta*).

*<em>деятельность Meta по реализации Facebook и Instagram признана в России экстремистской и запрещена</em>