В России рекордно выросло число объявлений о срочной продаже квартир

В России рекордно — на 85% с начала марта — выросло число предложений о срочной продаже квартир на вторничном рынке, пишет Forbes со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Авторы исследования связывают эту тенденцию с боевыми действиями на Украине.

<strong>В России рекордно — на 85% с начала марта — выросло число предложений о срочной продаже квартир на вторничном рынке, <a href="https://www.

forbes.ru/biznes/480780-cislo-ob-avlenij-o-srocnoj-prodaze-kvartiry-v-rossii-dostiglo-rekorda" target="_blank" rel="noopener">пишет</a> Forbes со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Авторы исследования связывают эту тенденцию с боевыми действиями на Украине.</strong>

В отчете говорится, что число объявлений о срочной продаже квартир нарастало волнами: первая возникла сразу после начала военной операции — в марте, а вторая — с 18 сентября, за несколько дней до объявленной президентом России Владимиром Путиным частичной мобилизации. Прирост таких объявлений на обеих волнах составил 85% — до 12,5 тысячи.

Доля объявлений о срочной продаже квартир в рубрике «Продажа квартир» достигла 4%, что стало рекордным уровнем за последние три года. Общее число объявлений в этой рубрике с марта выросло на 29%.

Больше всего предложений о срочной продаже квартир размещают собственники жилья (или риелторы) из Краснодара, Подмосковья, Москвы и Санкт-Петербурга. По доле таких объявлений в рубрике «Продажа квартир» лидируют: <ul> <li>Махачкала,</li> <li>Ставрополь,</li> <li>Набережные Челны,</li> <li>Краснодар,</li> <li>Ростов-на-Дону.

</li> </ul> Скидка при срочной продаже квартир составляет в среднем 5,1% на квадратный метр, его средняя цена на начало ноября 2022 года — 100,8 тысячи рублей. Стоимость всей квартиры для покупателя, готового на срочную сделку, оказалась на 7,5% ниже рыночной и составила в среднем 5,26 млн рублей.

Максимальные скидки зафиксированы в Махачкале (13%) и Владивостоке (10%). В Москве продавцы готовы сбрасывать не более 3,2% от рыночной цены.

«Продавцы не готовы идти на большие скидки, но при этом у покупателей появляется больше возможностей для торга уже в процессе предметных переговоров, а не на этапе поиска объявлений», — прокомментировал ситуацию руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.