Электронные повестки: стоит ли переоформлять собственность на родственников

После вступления в силу закона об электронных повестках у россиян призывного возраста вырос интерес к теме переоформления собственности на жену и других родственников. Корреспондент RTVI поговорил на эту тему с адвокатом Ольгой Шнайдер

<strong>После принятия закона об электронных повестках в России уклонистов смогут ограничивать в правах, вводя "обеспечительные меры".

Через 20 дней после неявки по повестке человеку грозит запрет выезда за рубеж, лишение права регистрации имущества и управления транспортными средствами, права на постановку на учет в качестве ИП и самозанятого, а также возможности получение кредитов. RTVI поговорил с адвокатом Ольгой Шнайдер о том, стоит ли оформлять недвижимость на супругов и других родственников.</strong> <h2>Как передать имущество в собственность жене или другим родственникам?</h2> По словам Ольги Шнайдер, если имущество было приобретено в браке, для перерегистрации собственности на супругу нужно будет составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Этот документ обязательно должен быть заверен нотариально. <blockquote>"Нотариально удостоверенное соглашение нотариус отправляет в Росреестр для регистрации перехода права собственности электронно. Можно зарегистрировать переход права собственности при личной явке в МФЦ или по нотариально удостоверенной доверенности. Но это должно произойти до истечения 20 дней с момента вручения повестки", — уточнила она.</blockquote> Также недвижимое имущество можно передать в собственность супруге или другому близкому родственнику по договору купли-продажи или по договору дарения, объяснила Ольга Шнайдер. "Они [такие договоры] не требуют обязательного нотариального удостоверения", — рассказала адвокат.

При этом зарегистрировать переход собственности в таком случае можно только в трех случаях: при личной подаче документов в МФЦ, при подаче документов по нотариальной доверенности или если предварительно внести в ЕГРН заявление о регистрации перехода права собственности по электронным образцам документов, которые будут подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. <blockquote>"Также надо помнить, что регистрация должна пройти не позднее 20 дней с момента вручения повестки, иначе будет приостановка до момента явки по повестке, если лицо будет уклоняться", — добавила Ольга Шнайдер.</blockquote> При этом регистрация может быть приостановлена, если у ответственных органов возникнут сомнения о добросовестности сделки.

Если недвижимость находится в ипотеке, для совершения сделки по передачи права собственности может потребоваться согласие банка.

"Если недвижимость приобретена за счет средств материнского капитала, то она первоначально должна быть по соглашению распределена на членов семей, а только после можно распоряжаться своей долей. При этом сособственники имеют преимущественное право приобретения", — отметила Шнайдер.

Оформить переход права собственности должны в течение 5-12 рабочих дней с момента подачи документов. <h2>Что делать, если "обеспечительные меры" уже действуют?</h2> Закон о реестре военнообязанных начал действовать с 14 апреля. "Обеспечительные меры" в случае неявки начнут действовать по истечении 20 календарных дней. Пока о таких случаях не сообщалось.

Тем не менее защититься от действия подобных мер возможно, считает Ольга Шнайдер. По ее словам, Гражданский кодекс предусматривает возможность понуждения к государственной регистрации перехода права собственности.

"Следует отметить, что временные меры не могут распространяться на исполнение решения суда. То есть лицо, на которое переход права не зарегистрирован в связи с временными мерами, может обратиться в суд и потребовать регистрацию перехода права собственности", — рассказала она.

При этом в таком случае придется доказать добросовестность и действительность сделки — "прежде всего отсутствие мнимости сделки, как совершенной лишь для вида". <blockquote>"После вступления решения суда о понуждении зарегистрировать переход права собственности, орган регистрации будет обязан исполнить решение суда вне зависимости от действия временных мер, направленных на явку лица по повестке", — объяснила Ольга Шнайдер.</blockquote> Также родственники могут подписать мировое соглашение в суде, в соответствии с которым в дальнейшем ответственные органы должны будут зарегистрировать право собственности.

"Лицо может выдать нотариально удостоверенную доверенность на судебное представительство, а нотариус не проверяет факт нахождения информации о лице в реестре повесток", — уверена адвокат.

При этом, по словам Ольги Шнайдер, такие меры могут привести к активизации мошенников, в частности, телефонных.